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Barcelone est divisée en 10 districts. Les quartiers résidentiels sont plus particulièrement situés à l’ouest et au centre de la ville. Les prix de l’immobilier restent élevés malgré la crise. Il est difficile de se garer et les abonnements de parking sont chers.

Les familles nombreuses devront tenir compte de l’emplacement de la maternelle Munner (dans le quartier de Bonanova) et de celui du lycée français (dans le quartier de Pedralbes) : la circulation entre les deux écoles est loin d’être fluide et les pro-     blèmes de stationnement sont importants. 

Voici une description des quartiers où vous pourrez vous installer :

Eixample izquierdo et derecho : quartier résidentiel et commerçant très agréable délimité par le Barrio Gotico et la Diagonal. C’est le Passeig San Joan qui sépare l’Eixample izquierdo de l’Eixample derecho. Les appartements sont à un prix élevé mais sont généralement assez spacieux.

Gràcia : ancien village rattaché depuis longtemps à Barcelone. C’est un quartier commerçant. Compris entre la Plaça Lesseps et l’avenida Diagonal, il conserve encore une ambiance particulière avec à la fois beaucoup de petits commerces et un grand        nombre de magasins plus modernes. Si les prix restent relativement modérés, il est assez difficile d’y trouver un appartement. 

Pedralbes : quartier résidentiel et très calme. Il reste le lieu de prédilection des familles ayant des enfants au lycée français. Les appartements, situés dans des résidences avec jardin et piscine, sont grands, d’un standing élevé et à des prix à la hauteur de la forte demande. Vous trouverez également quelques maisons. Seul hic : le quartier est peu commerçant. 

Sàrria - Tres Torres : pittoresque et plein de charme, c’est un quartier résidentiel bien desservi par les transports en commun. Les prix sont élevés.

Sant Gervasi : quartier résidentiel qui fût en partie revisité par Gaudi. Vous y trouverez de nombreuses maisons de style moderniste ainsi que des couvents et écoles religieuses. Attention aux prix élevés.

Corts-Sants : avec son centre à part entière, ce quartier ressemble beaucoup à celui de Gràcia, le charme et l’ambiance en moins. Les prix y sont encore modérés.

Les communes résidentielles de Sant Just Desvern et Esplugues, situées après Pedralbes dans le Parc de Collserola sont très recherchées par les étrangers malgré les prix élevés.

Sant Cugat
Sant Cugat est une bourgade très agréable à vivre, pleine de charme, de tradition et de modernité à la fois. C’est particulièrement vivant, animé et commerçant tout en étant vert et tranquille (même si la population augmente de façon exponentielle depuis une dizaine d’années). Beaucoup d’étrangers de toutes nationalités et de familles avec jeunes enfants y habitent, ce qui contribue à l’identité colorée et à l’ambiance finalement très spécifique du lieu.

Attention cependant aux trajets scolaires pour ceux qui ont des enfants à l’école maternelle française ou au Lycée Français. Les derniers départs en ramassage sco-laire se font à 8h donc tôt, et si vous choisissez de faire les navettes en voiture, vous devrez, pour gagner du temps, emprunter les tunnels payants de Vallvidrera (il existe heureusement des systèmes d’abonnement qui permettent des réductions).
Tunels de Vallvidrera
Tel.: 93 589 84 51
www.tunelsbarcelonacadi.cat/es/tarifes/tarifes-vallvidrera

Castelldefels
www.castelldefels.org

Castelldefels est une ville côtière d’environ 50 000 habitants, située à 20 minutes de Barcelone et à 10 minutes de l’aéroport international. Avec ses 300 jours de soleil par an, vous êtes sûrs de vous sentir en vacances une bonne partie de l’année. La ville s’étend sur près de 5 kms, coincée entre la mer et la montagne (massif du Garraf).

Les quartiers résidentiels calmes et agréables (mais aussi les plus chers) sont ceux de Montemar, Bellamar et Can Roca

Un peu plus éloignés en direction de Sitges, se situent 3 quartiers où l’on peut trouver des maisons à un prix plus abordable : Le Poal, Garraf II et Rat Penat.

Si vous souhaitez habiter en centre ville, vous trouverez surtout des appartements. Nous vous conseillons alors de chercher dans le quartier de la Muntanyeta, ou bien encore dans un quartier à l’entrée de Castelldefels : Els Canyars.

Proche du centre ville, et non loin de la mer, le quartier de Can Bou est constitué essentiellement de maisons “adosadas” (idéales pour une famille de 3 enfants).

De l’autovia à la mer, (Playafels), on trouve de tout... du neuf, de l’ancien et à des prix très variables. A noter également que plus on s’approche de la mer, plus les habitations sont humides.
Par ailleurs, certaines constructions anciennes ne sont pas équipées de chauffage. Et même s’il fait beau et chaud une grande partie de l’année, le chauffage est bien nécessaire de novembre à février (minimum). 

Par ailleurs, presque tous les quartiers de Castelldefels souffrent de nuisances sonores plus ou moins importantes dues à la proximité de l’aéroport. 

Enfin, ces dernières années, et même si la crise est passée par là, les prix du marché de l’immobilier ont augmenté dans des proportions considérables. Comptez entre 1500 € et 2500 € par mois pour la location d’une maison de 4 chambres, 2 salles de bain, un séjour-salle à manger et entre 500 000 € et 2 à 3 fois plus pour l’achat de cette même maison.

El Garraf
La construction en 1992 de l’autoroute à péage C32 baptisée Pau Casals qui relie Barcelone à Tarragone en passant par Sitges a contribué au développement de cette région où de plus en plus de français ont élu résidence. La présence de l’école fran-çaise Bel Air au carrefour de Vilanova / St Pere / Sitges et le prix des locations plus abordables (à l’exception de Sitges) contribuent largement à cet essor.

Les villes de Vilanova i Geltrù, Sitges, Sant Pere de Ribes regroupent plus de 100.000 habitants.

Vilanova i la Geltru, le chef-lieu de la province du Garraf, est une ville dynamique, avec un centre très animé, de nombreuses fêtes locales, un grand marché couvert, une richesse culturelle marquée par l’empreinte du Modernisme et du Romantisme. 

Sitges, charmante petite ville méditerranéenne, est surtout connue pour son tou-risme élitiste et son carnaval. L’urbanisation résidentielle de Vallpineda, de La levantina, Quint Mar, Rocamar accueillent de nombreuses familles d’expatriés.

A Sant Pere de Ribes, situé à l’intérieur des terres, vous trouverez de nombreuses maisons individuelles proche du petit centre ville. 

Mentionnons aussi Olivella très étendue, qui attire les amoureux de la nature.


 

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